Land Off Crawcrook Lane

📍 Posizione

Un’opportunità unica per acquisire un’estesa area di terreno situata lungo le rive del fiume Tyne, tra i caratteristici villaggi di Wylam e Crawcrook, a soli 9,4 miglia da Newcastle upon Tyne.
La proprietà gode di ottimi collegamenti:

• 3 miglia dall’autostrada A69

• 5,8 miglia dalla A1, per un facile accesso al resto del Paese

• La linea ferroviaria Newcastle–Carlisle attraversa la proprietà, con la maggior parte del terreno a sud di essa.

🌾 La proprietà

Il terreno si estende su 60,74 acri (24,58 ettari) così suddivisi:

• 53,11 acri (21,49 ha) a sud della ferrovia:
  Terreno a prato, ideale per pascolo, con una porzione precedentemente adibita a cava di sabbia e ghiaia (attività conclusa nel 2012 e successivamente restaurata).
  Include anche circa 5 acri di bosco.

• 7,63 acri (3,08 ha) a nord della ferrovia:
  Area prevalentemente boschiva che si estende fino alla sponda del fiume Tyne, accessibile tramite il sentiero Keelman’s Way Byway.

🎣 Caratteristiche speciali

• Diritti di pesca sul fiume Tyne inclusi nella vendita

• Facilmente accessibile ma immerso nella natura

• Ideale per attività agricole, conservazione, svago o investimento a lungo termine

📜 Titolarità & vincoli

• Proprietà in Freehold, registrata con i numeri TY377689 e TY343388

• Attualmente locata tramite Farm Business Tenancy fino al 30 giugno 2026

• Diritti di pesca in licenza fino al 22 settembre 2026

• Restrizioni: vietato l’uso per progetti di compensazione ambientale o prelievo idrico per scopi potabili senza consenso scritto del venditore